Alternative modeller for utvikling av sosialt bærekraftige boliger

Dagens boligproduksjon er styrt av kortsiktige mål og private utbyggingsinteresser og ivaretar i liten grad samfunnets mål om sosialt inkluderende og klimavennlige by- og boligomgivelser. Det er derfor behov for nytenkning i boligproduksjonen i norske byer, og spesielt når det gjelder boliger for grupper som faller utenfor den markedsbaserte boligbyggingen. Kommunene spiller en sentral rolle i denne sammenhengen som planleggingsinstans, godkjenningsmyndighet, grunneier og som bestiller, utbygger og eier av kommunale utleieboliger. Forprosjektet vil gjennomføres i samarbeid med Trondheim og Bergen kommune og vil legge grunnlaget for et senere innovasjonsprosjekt. Innovasjonsprosjektets mål er å teste innovative grep og samspillsmodeller som kan bidra til nye plan-og utbyggingsprosesser. Modellene vil omfatter samspill med private aktører, nye finansierings- og eierskapsmodeller, samspill på tvers av sektorer i kommuner, valg av arkitektoniske løsninger og plangrep og involvering av framtidige beboere. Sentrale spørsmål i et framtidig innovasjonsprosjekt vil være: Hvordan kan kommunene påvirke kostnadsnivå og kvaliteter på nye boligprosjekter og hvordan kan de sikre at sosiale bærekraftsdimensjoner ivaretas? Prosjektet vil diskutere hvilke muligheter som finnes for å bruke dagens virkemidler på nye måter, spesielt med tanke på hvordan kommunene kan tilrettelegge for innovative utbyggingsmodeller som private utbyggere ikke er pådrivere for. Det kan for eksempel være beboerinitierte prosjekter med stor grad egeninnsats eller alternative boformer som imøtekommer ønsket om enklere, grønnere livsstil. I tillegg til å identifisere sentrale problemstillinger og utfordringer som må løses, og konkretisere interessante modeller, tar forprosjektet sikte på etablere et robust nettverk av kommunale og andre aktører som må involveres i det videre arbeidet, og kartlegge aktuelle pilotprosjekter for uttesting av modellene som utvikles.