Boligbygging i byregioner - utbyggeres strategier og handlingsvalg

Utgangspunktet for prosjektet er at boligutviklingen i byregionene fastlegges i et samspill mellom en rekke aktører, og i ulike situasjoner spilles disse aktørenes interesser og strategier ut i prosesser som kan ta ulik form og med ulikt resultat i så vel mikro som makro. Prosjektet skal belyse disse prosessene først og fremst gjennom en analyse av utbyggere, med fokus på intensjoner bak handlingsvalg hos ulike typer aktører på utbyggersiden av boligmarkedet. Dette vil omfatte en økonomisk dimensjon, der spekulasjonsmotivet og den forventningsbaserte avkastningen samspiller med mer tradisjonelle lønnsomhetsbetraktninger, men det vil også omfatte en nettverksdimensjon, der en søker å avdekke samspillet, eller mangelen på samspill, mellom ulike typer aktør er, og hvordan nettverksrelasjoner påvirker dynamikken på utbyggersiden, eller verdikjeden "bolig". Prosjektet vil imidlertid også gå inn i samspillet mellom utbyggere og kommunale myndigheter, og dette vil bli gjort gjennom konkrete utbyggingsprosjekter, der en søker å belyse hvilke virkemidler kommunen tar i bruk overfor utbyggere; om og i tilfellet hva slags allianser som inngås med utbyggere; kunnskapsnivået om motparten; og forholdet mellom behovet for rask saksgang og krav om en demokratisk saksgang .